Premières démarches : trouver un terrain

Publié le par Sébastien

Trouver un terrain....si facile à dire.

Nous en recherchons à vrai dire 2. Un pour notre installation personnelle en autosuffisance, habitat groupé et donc pour nos besoins personnels propres. Un autre pour une installation en maraîchage/verger. L'idéal étant d'en trouver un qui permet les 2 cas de figure.

Nous avons commencé nos recherches en janvier 2014, via différents sites tels que "Le Bon Coin", "Ouest Immo", "GAB29", "Terres de liens", Notaires, petites annonces....et en avons visité quelques uns dans le lot.

Nos critères idéaux principaux sont les suivants, par ordre d'importance :

  • Surfaces cultivables :
    • 1 Ha en légumes,
    • 1 Ha pour mettre des fruitiers,
    • 1 Ha ou plus de zone boisée, en feuillus.
    • 1 Ha ou plus de zone de pâturage
  • Surface constructible de 300 M² pour logements, ateliers, hangars, abris animaux,etc...avec PLU permettant la construction en Bois-paille-terre.
  • Situation géographique : campagne en bretagne, très proche d'au moins un ville de 2000 à 10000 habitants.
  • Sources ou présence d'eau (rivière, étang, puits)
  • Prix inférieur à 35000 euros
  • Exposition sud, sud-est.
  • Légère pente
  • Abrité des vents principaux d'ouest et de Nord
  • Environnement proche non pollué (champs en conventionnel, rejets d'élevages, lignes électriques, bruits (avions, usines, carrières, routes a grande circulation)
  • Initiatives sociales et associations proches (villes en transition, AMAP, SEL, aides à l'installation...)
  • Potentiels d'économie locale forts (clientèle, exploitants forestiers, artisans, AMAP, marchés)
  • Initiatives alternatives (permaculture, éducation, culture, partage, habitat groupé....)

Bon, celà en fait beaucoup mine de rien, ce qui n'est pas pour nous faciliter la tâche. Pour ce qui est du contexte local économique et social, nous comptons participer activement à son développement ou à sa mise en place. Nous ne doutons pas de trouver des personnes intéressées .... il y en a partout.

Pour exemple de 2 terrains que nous avons récemment vus et qui ont un potentiel à évaluer :

  • 2.3 Ha dont 1000 m² constructibles à Mael-carhaix, très légère pente au SUD, 33000 euros, restant à visiter.
  • 8750 m² dont 400 m² constructibles à Pleyben, 38000 euros, situation géographique à demander.
Exemple : terrain Mael-Carhaix

Exemple : terrain Mael-Carhaix

Publié dans Terrain

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Aurélien 21/07/2015 19:53

Bonjour
Je suis un ami de Joris, qui est lui-même un ami de Romain, c'est comme cela que j'ai connu votre blog ! Je le lis dans l'ordre et commente dans l'ordre, il est fort possible que mes questions ne soient plus pertinentes après avoir fini les articles suivants.
Vous avez un solide budget de base pour pouvoir envisager du constructible. Vous comptez sur les aides de l'état pour vous lancer en maraîchage, et tenir de cette façon un revenu ? Ou bosser en parallèle, ou juste le temps de la transition ?

Sébastien et Virginie 22/07/2015 13:21

Nous ne voulons aucune aide pour notre installation. Pas de formation agricole. On ne veux pas passez un diplome.
Pas de dettes...progression petit a petit. Salariat exteroeur envisagé.

Sébastien et Virginie 22/07/2015 13:19

De quel romain parles tu ?
Notre budget a grandepent évolué entre temps